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深圳鸽子房被罚60万,佛山呢?

上周末,曾被闹得沸沸扬扬的6平方米鸽子楼,被本报披露因广告违法被罚60万,原因有二:一是所谓的6平方米未标明是建筑还是套内面积;二是“中国空前、深圳绝版”无法验证,是虚假广告。同时,被披露的还有2个地产项目被处罚:鸿威鸿景华庭使用了“36班公立小学”、“深圳市目前最大水缸”、“升值潜力无限”等广告语作为卖点;儒骏城立方使用了“阪银大道即将开通,届时约10分钟到达福田、罗湖中心区”广告语。

从处罚效果来看,业界确实受到了一定的震慑。有开发商开玩笑说,现在卖广告只能写“有房卖”了。从以上三个被处罚的典型案例来看,违法广告语在地产界司空见惯。比如,“多少分钟到市中心或者到地铁站”、“升值潜力无限”等,这样的广告推广语是不是特别眼熟呢?没错,在很长一段时间,佛山也十分流行这些广告语。不得不佩服楼盘销售人员的脑洞大开,往往可以把一些远得看不到边的规划说得有模有样,把摸不到的远景吹得天花乱坠。

众所周知,佛山市场广州人也是主力之一。但广州和佛山毕竟是两个城市,广州人对佛山其实并不算太了解。自笔者跑地产线以来,有很多广州人向笔者了解佛山楼盘的情况,有些咨询真的让笔者有点着急:“××村离广州这么近,是佛山中心区吧。”“××盘说自己是千灯湖板块,配套好。”其实,只要看看佛山地图,或者随便问一个佛山人,都会知道这些提法绝对是“忽悠”,但有些人不清楚具体情况。

从10月8日起,佛山重启限购限贷,目的在于打击投资、挤掉泡沫。但笔者认为,此轮限购限贷政策允许外地人最多可以在佛山买2套房。同时,广佛同城大势不可逆转,佛山市场还算是理性。所以,限购限贷并不是佛山市场头上的“达摩克利斯之剑”,而打击市场不正当经营手段才是真正的“杀手锏”。

深圳6平方米鸽子房被处罚了,佛山的处罚在哪里?只有真正把处罚落在实处,那些华而不实、虚无缥缈的广告语才会真正消失。开发商和媒体,把真实的信息传递给市场,相信这样的市场才是健康的、才是能够长远发展的。

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